Booloopay
Wypróbuj za darmo
Jak to działaCennikFAQ
Zaloguj się Wypróbuj za darmo
Regulacje · Kaucja Airbnb

Kaucja Airbnb: czego zabrania platforma,
na co pozwala prawo.

Airbnb ściśle reguluje sposób, w jaki gospodarze mogą prosić o kaucję poza swoją platformą. Jednak w przypadku najmu krótkoterminowego prawo zazwyczaj nie zabrania właścicielowi poproszenia gościa o kaucję. Oto co warto wiedzieć, by działać zgodnie z prawem — zarówno na Airbnb, jak i poza nim.

Kaucja Airbnb — fakty
Kaucja poza platformą (czek, przelew)
Zabronione przez Airbnb
Odrzucone
Zatwierdzone połączone oprogramowanie (gospodarze profesjonalni)
Dozwolone przez API
Tolerowane
Kaucja przy najmie krótkoterminowym
Brak limitu ustawowego
Dozwolone
Zgodnie z prawem dzięki Booloopay, na Airbnb lub bezpośrednio
Polityka Airbnb

Na co pozwala (a czego zabrania) Airbnb w kwestii kaucji

Airbnb precyzyjnie określa, w jaki sposób gospodarz może poprosić gości o zabezpieczenie:

Żaden czek ani przelew nie mogą być wymagane poza platformą
Brak możliwości żądania kaucji przez Centrum rozwiązań przed pobytem
Wstępna autoryzacja bankowa zarządzana przez Airbnb pozostaje możliwa w zależności od obiektu
Połączone przez API oprogramowanie do zarządzania może pobierać kaucję dla gospodarzy profesjonalnych
Program AirCover dla gospodarzy pozostaje mechanizmem promowanym przez Airbnb

Deklarowany cel Airbnb: zagwarantować identyfikowalność płatności i ograniczyć nadużycia, nawet kosztem zawężenia możliwości gospodarzy chcących pobierać tradycyjną kaucję.

Co mówi prawo

Przy najmie krótkoterminowym prawo zazwyczaj nie zabrania kaucji

W przeciwieństwie do umowy najmu głównego miejsca zamieszkania, często ściśle regulowanej (limity kaucji, terminy zwrotu…), umeblowany najem turystyczny lub krótkoterminowy zazwyczaj podlega swobodzie umów między właścicielem a gościem:

W większości krajów żaden przepis prawa nie zabrania właścicielowi poproszenia gościa o kaucję przy najmie krótkoterminowym.
Nie istnieje żaden ustawowy limit wysokości kaucji — praktyka rynkowa zwykle mieści się między 20% a 30% całkowitej kwoty pobytu.
Umowa najmu musi jedynie określać kwotę kaucji i termin jej zwrotu.
Kaucja musi zostać zwrócona po zakończeniu pobytu, pomniejszona o ewentualne udokumentowane szkody.

Ta swoboda umów dotyczy samego najmu, niekoniecznie kanału rezerwacji — to właśnie tutaj wkracza własna polityka każdej platformy, takiej jak Airbnb.

Te informacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią porady prawnej. Przepisy różnią się w zależności od kraju: w razie wątpliwości co do własnej sytuacji skonsultuj się z lokalnym prawnikiem.

House key, coins and euro banknotes — security deposit for a short-term rental
Kaucja zgodna z prawem, gdziekolwiek wynajmujesz
Bank vault door — secure deposit handling with Booloopay
Kaucja zabezpieczona z Booloopay
Rozwiązanie Booloopay

Zabezpiecz swoją kaucję, na Airbnb i bezpośrednio

Booloopay pozwala zachować zgodność z przepisami, niezależnie od kanału rezerwacji:

Rezerwacje Airbnb (gospodarze profesjonalni)
Połącz Booloopay, aby pobierać kaucję za pomocą zatwierdzonego oprogramowania, bez naruszania polityki platformy.
Rezerwacje bezpośrednie
Poproś o kaucję za pomocą bezpiecznego linku płatniczego, w pełni zgodnie z prawem, poza jakąkolwiek platformą.
Teczka dowodowa
Zachowaj pełną historię każdej kaucji: kwotę, datę, status i dokumenty potwierdzające na wypadek sporu.

Zyskujesz zgodność z przepisami bez utraty prostoty, niezależnie od liczby zarządzanych obiektów.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące kaucji Airbnb i obowiązujących przepisów.

Nie. Airbnb zabrania gospodarzom żądania czeku kaucyjnego lub przelewu poza platformą, zarówno przed, jak i po rezerwacji.
Zazwyczaj nie: w przypadku umeblowanego najmu turystycznego lub krótkoterminowego większość przepisów nie zabrania żądania kaucji, a jej kwota i warunki są zwykle przedmiotem umowy między właścicielem a gościem. Przepisy różnią się w zależności od kraju — sprawdź te, które dotyczą Twojej sytuacji.
Nie ma ustawowego limitu, w przeciwieństwie do umowy najmu głównego miejsca zamieszkania. Kwota jest ustalana swobodnie, zwykle między 20% a 30% całkowitej kwoty pobytu.
Jako gospodarz profesjonalny możesz skorzystać z oprogramowania do zarządzania połączonego z Airbnb przez API, takiego jak Booloopay, aby pobrać kaucję w pełni zgodnie z przepisami.
W przypadku rezerwacji bezpośrednich nie podlegasz polityce Airbnb: możesz poprosić o kaucję w wybrany przez siebie sposób, zgodnie z przepisami dotyczącymi najmu krótkoterminowego.
Gotowy, aby zabezpieczyć swoje kaucje?

Zarządzaj kaucją w pełnej zgodności z prawem

Na Airbnb lub przy rezerwacji bezpośredniej Booloopay pozwala poprosić o kaucję, śledzić ją i zwrócić bez naruszania obowiązujących zasad.

Odkryj, jak Booloopay może uprościć zarządzanie kaucjami dzięki nowoczesnemu, niezawodnemu rozwiązaniu stworzonemu dla każdego kanału rezerwacji.

Utwórz darmowe konto Mam już konto